住了21年的房子，楼下邻居装修拆墙才得知承重墙竟是填充墙
2023-07-07 08:03:25
今年5月，杨浦区国权东路99弄X号的居民发现，他们这栋楼102室装修的时候，竟然破了大楼的外立面，侵占公共绿地用来搭建平台以及楼梯踏步。小区物业公司闻讯前往调查，看到正在装修的物业不仅存在其他业主投诉的情况，室内还有拆除部分承重结构的嫌疑。业主杨女士说，他们在物业公司拿蓝图比对，该户人家拆除的墙体，在原始图纸上是黑实线，应为承重墙。
然而，长海路街道办事处综合执法队委托上海勘察设计研究院（集团）有限公司对102房屋进行检测，报告结论称“被拆除的墙体为填充墙体，不属于承重结构。”街道综合执法队表示，他们以检测报告为执法依据。面对这一结果，楼上邻居们不淡定了。“我们住了21年的房子，建筑图纸上标的承重墙，竟然是假的！”
(资料图片仅供参考)
住了21年，楼下邻居装修拆墙才得知承重结构竟是填充墙
三处主要违规装修已被整改
7月4日上午，记者在小区物业公司姜经理的带领下，来到该102室装修现场。姜经理介绍说，此前这户业主装修时，把南北两面墙的外立面都改变了，主要是把南边的窗户做大一些，北边的百页窗被拆掉了，南侧原来的进户台阶，改造成平台，新的台阶伸进了公共绿化带里。
该业主还将北侧原来放置空调外机的一块地方，通过改建，成了室内空间。姜经理说，在这个过程中，物业公司先后于5月12日以及6月13日都送达了整改通知。
记者去实地查看时，工人正在施工。南侧的平台和新建台阶已经被拆除，占用的绿化面积也已经清退出来。工人们进进出出，都使用原始的台阶。姜经理说，之前被放大的窗户，也恢复了原有的尺寸。
房屋北侧面对一片绿草地。房屋从上到下，每层都有白色的百页窗，只是到102室时，百页窗颜色稍有不同。楼上业主们提供的照片显示，先前102室的这扇百页窗被拆除，成了一个门洞。
之前成为室内空间的空调外机放置点，也被重新隔到了室外。
姜经理说，目前没有争议的违规装修部位，在执法部门和物业公司的共同督促下，基本恢复了原状。
这件事对全体业主来说，都是一个值得重视的前车之鉴。违规装修可能会付出很大的代价。装修一遍，拆除一遍，材料、人工、以及垃圾清运，10万元的损失应该有了。”
姜经理指着门外一堆装修垃圾说，这是整改时产生的，少说有三车，市场价是850元一车。以后小区的其他业主装修的时候，如果违法违规，也会面临同样的后果。
